先定总价区间，再看房

很多购房者反着来，先看房再算账，结果看中的都超预算。正确顺序是先根据家庭收入与存款定出总价区间，再看对应房源，效率高很多。

首付要准备哪些

首付款之外，还要预留契税、维修基金等费用，以及装修与家电预算。手里资金最好留出安全垫，不要满打满算。

贷款方式怎么选

商业贷款审批快、额度灵活；公积金贷款利率更低但有额度上限；组合贷兼顾两者但流程稍长。符合条件的情况下，优先用足公积金额度是常见思路，具体以最新信贷政策为准。

月供压力怎么衡量

通行参考是月供不超过家庭月收入的一半，并预留应对利率变化与收入波动的空间。贷款年限越长月供越低但总利息越多，需要平衡。

常见问题

北京首套房首付比例是多少？

首付比例随信贷政策动态调整，以官方最新政策及银行执行标准为准，购房前建议向贷款银行核实。

月供怎么测算？

可根据贷款金额、利率与年限测算，本站可协助提供测算参考，也可以让贷款银行出具还款计划表。